146 Rue BONSECOURS · L'Islet
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 113,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 169 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142181101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
17078142181101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 098 $ Poids 54 % |
| 2 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 223 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 384 672 $ Poids 35 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 567 $ Poids 35 % |
| 4 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 879 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 72 365 $ Poids 31 % |
| 5 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 148 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 311 841 $ Poids 21 % |
| 6 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 98 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +8 347 $ | 158 872 $ Poids 18 % |
| 7 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 148 $ Poids 18 % |
| 8 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 074 $ Poids 13 % |
| 9 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 854 $ Poids 12 % |
| 10 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 263 $ Poids 7 % |
| 11 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 653 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.