125 Rue BONSECOURS · L'Islet
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 170,2 m² · constr. 1891 · terrain 1 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142181206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
17078142181206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 146 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 759 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −5 251 $ | 113 933 $ Poids 73 % |
| 3 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 546 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 889 $ Poids 57 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 260 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 083 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 921 $ Poids 25 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 523 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 80 777 $ Poids 17 % |
| 8 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 870 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 365 891 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 833 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 709 $ Poids 14 % |
| 10 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 537 216 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.