126 Rue BERNIER · L'Islet
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 144,3 m² · constr. 1895 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 94 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142181449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
17078142181449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 39 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 505 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 867 $ Poids 70 % |
| 2 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 106 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 177 $ Poids 65 % |
| 3 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 416 $ Poids 44 % |
| 4 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 131 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 933 $ Poids 34 % |
| 6 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 219 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 310 $ Poids 33 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 483 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 75 496 $ Poids 26 % |
| 8 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 162 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 153 044 $ Poids 21 % |
| 9 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 830 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 338 469 $ Poids 20 % |
| 10 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 808 $ Poids 15 % |
| 11 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 176 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −5 979 $ | 312 631 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.