141 Rue BERNIER · L'Islet
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 155,4 m² · constr. 1956 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 93 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142181655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
17078142181655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 37 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 132 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 007 $ Poids 83 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 514 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 590 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 786 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 125 974 $ Poids 54 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 228 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 647 $ Poids 46 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 559 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 928 $ Poids 32 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 492 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 77 760 $ Poids 24 % |
| 8 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 838 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 350 221 $ Poids 20 % |
| 9 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 119 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 158 526 $ Poids 16 % |
| 10 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 216 958 $ Poids 11 % |
| 11 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 641 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.