153-155 Rue BONSECOURS · L'Islet
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 185,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142181990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
17078142181990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 78 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 779 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 136 028 $ Poids 72 % |
| 2 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 176 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 763 $ Poids 70 % |
| 3 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 247 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 469 796 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 571 $ Poids 43 % |
| 5 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 526 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 813 $ Poids 40 % |
| 6 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 827 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 674 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 781 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 934 $ Poids 20 % |
| 8 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 314 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 146 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 307 $ Poids 18 % |
| 10 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 845 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 403 119 $ Poids 11 % |
| 11 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 621 $ Poids 10 % |
| 12 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 198 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.