161 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
156 300 $
Autre · 3 291 $/m² · 47,5 m² · constr. 1835 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 40 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142183490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
17078142183490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 25 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134-136B, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-03 · 95 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 376, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-08-12 · 947 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 47 % |
| 3 | 283, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-22 · 466 m · Vendu 248 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +49 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 272 501 $ Poids 23 % |
| 4 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 112 223 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.