177 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 218,4 m² · constr. 1850 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142183885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
17078142183885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 79 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 536 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 143 $ Poids 62 % |
| 2 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 672 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 546 $ Poids 50 % |
| 3 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 105 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 941 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 123 403 $ Poids 37 % |
| 5 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 243 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 083 $ Poids 34 % |
| 6 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 634 $ Poids 20 % |
| 7 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 484 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 104 773 $ Poids 20 % |
| 8 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 361 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 372 $ Poids 14 % |
| 10 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 222 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.