226 Rue LOUIS-GERARD-THIBAULT · L'Islet
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 112,3 m² · constr. 1998 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142185951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
17078142185951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 77 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 807 m · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 431 598 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 625 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 383 424 $ Poids 31 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 72 094 $ Poids 22 % |
| 4 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 809 $ Poids 21 % |
| 5 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 456 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 310 953 $ Poids 19 % |
| 6 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 474 $ Poids 19 % |
| 7 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 470 m · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 155 217 $ Poids 15 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 042 $ Poids 12 % |
| 9 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 572 $ Poids 7 % |
| 10 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 880 $ Poids 7 % |
| 11 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 166 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.