163 Rue BONSECOURS · L'Islet
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 64,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142190218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
17078142190218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 32 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 968 m · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 138 656 $ Poids 62 % |
| 2 | 283, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-22 · 577 m · Vendu 248 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +49 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 310 941 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 195 152 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 218 049 $ Poids 5 % |
| 5 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 930 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +276 $ | 52 388 $ Poids 3 % |
| 6 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 209 320 $ Poids 2 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 142 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 279 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −52 695 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 291 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −48 320 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 237 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −46 463 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 186 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.