116 Rue GIARD · L'Islet
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 1 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142190250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
17078142190250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +825 $ | 186 989 $ Poids 47 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 877 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 67 960 $ Poids 43 % |
| 3 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 419 431 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 245 m · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 364 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 290 612 $ Poids 32 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 998 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 302 391 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 990 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 237 953 $ Poids 19 % |
| 8 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 55 m · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 303 751 $ Poids 16 % |
| 9 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 376 122 $ Poids 12 % |
| 10 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 263 $ Poids 8 % |
| 11 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 251 735 $ Poids 5 % |
| 12 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 232 237 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.