176 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 269,4 m² · constr. 1680 · terrain 4 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 177 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142192468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1680
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
17078142192468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 81 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 536 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 984 $ Poids 49 % |
| 2 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 449 $ Poids 22 % |
| 3 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 233 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 962 $ Poids 21 % |
| 4 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 468 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 115 372 $ Poids 21 % |
| 5 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 722 $ Poids 13 % |
| 6 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +67 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 475 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.