132 Rue FOURNIER · L'Islet
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 167,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 118 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142192909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
17078142192909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 62 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 80 m · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 343 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 332 m · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 246 051 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 969 m · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 129 864 $ Poids 61 % |
| 4 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 46 m · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 762 $ Poids 54 % |
| 5 | 388, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-18 · 994 m · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1932 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 300 567 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 490 $ Poids 21 % |
| 7 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 310 m · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 80 165 $ Poids 20 % |
| 8 | 356, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-28 · 657 m · Vendu 317 000 $ (2 118 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 362 715 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 985 m · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 564 $ Poids 11 % |
| 10 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 160 170 $ Poids 7 % |
| 11 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 109 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.