5 Route QUAI · L'Islet
Valeur estimée
223 800 $
Autre · 912 $/m² · 245,3 m² · terrain 3 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 66 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142194030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
17078142194030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 47 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 590 m · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 771 $ Poids 62 % |
| 2 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 628 m · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 997 $ Poids 39 % |
| 3 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 301 m · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 589 $ Poids 29 % |
| 4 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 366 $ Poids 25 % |
| 5 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 789 $ Poids 25 % |
| 6 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 542 m · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 24 % |
| 7 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 391 $ Poids 15 % |
| 8 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 834 $ Poids 14 % |
| 9 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 046 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.