212 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 118 m² · constr. 1957 · terrain 2 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 103 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151308486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
17078151308486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 47 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 779 $ Poids 40 % |
| 2 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 663 $ Poids 38 % |
| 3 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 878 $ Poids 28 % |
| 4 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 273 $ Poids 25 % |
| 5 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 269 671 $ Poids 21 % |
| 6 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 504 $ Poids 8 % |
| 7 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 445 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 258 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 373 707 $ Poids 2 % |
| 10 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 785 $ Poids 2 % |
| 11 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 143 109 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 201 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.