210 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
278 100 $
Autre · 1 784 $/m² · 155,9 m² · constr. 1900 · terrain 114 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 138,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151316704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
17078151316704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 64 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 017 $ Poids 3 % |
| 2 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 935 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 555 $ Poids 2 % |
| 4 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 233 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 108 215 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 75 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 57-59, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (1 374 $/m²) 173,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 246 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.