69 Route LEMIEUX · L'Islet
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 143 m² · constr. 1992 · terrain 7 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 854,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 160 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151354923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
17078151354923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 67 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 467 984 $ Poids 4 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 286 $ Poids 4 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 242 099 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 990 $ Poids 3 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 737 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 256 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −3 744 $ | 76 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 91 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 164 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.