15 Chemin CHUTE · L'Islet
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 2 786 $/m² · 82,1 m² · terrain 2 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 104 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151384656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
17078151384656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 872 $ Poids 20 % |
| 2 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 335 $ Poids 15 % |
| 3 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 242 $ Poids 7 % |
| 4 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 481 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 239 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 423 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 612 $ Poids 2 % |
| 8 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 609 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.