213 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 79,9 m² · constr. 1987 · terrain 28 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 750,9 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151401222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
17078151401222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 541 $ Poids 8 % |
| 2 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 251 699 $ Poids 7 % |
| 3 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 978 $ Poids 5 % |
| 4 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 230 991 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 373 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 120 507 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 299 464 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 266 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.