188 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 155,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 95 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151452319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
17078151452319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 48 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 653 $ Poids 13 % |
| 2 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 205 $ Poids 11 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 250 405 $ Poids 11 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 888 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 233 558 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +7 638 $ | 127 538 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 677 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 75 591 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 94 933 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 158 695 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 223 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.