187 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 123,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,6 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 111 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151453069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
17078151453069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 43 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 948 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 533 $ Poids 48 % |
| 2 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 295 617 $ Poids 25 % |
| 3 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 734 $ Poids 25 % |
| 4 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 970 $ Poids 21 % |
| 5 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 294 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 229 $ Poids 12 % |
| 7 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 229 476 $ Poids 9 % |
| 8 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 790 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 218 286 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 735 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 403 383 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 87 191 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.