56 Route CENDREE-LAFEUILLE · L'Islet
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 183,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151456327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
17078151456327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 75 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 535 498 $ Poids 30 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 508 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 140 726 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 277 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 788 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −15 966 $ | 242 526 $ Poids 4 % |
| 7 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −4 118 $ | 85 896 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 067 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 185 610 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 101 683 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 426 674 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.