173 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 127,9 m² · constr. 1880 · terrain 59 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 521,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 92 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151457778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
17078151457778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 37 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 670 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 198 $ Poids 51 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 377 $ Poids 34 % |
| 3 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 251 $ Poids 30 % |
| 4 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 917 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 576 $ Poids 23 % |
| 6 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 195 023 $ Poids 16 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 478 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 211 416 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 174 148 $ Poids 7 % |
| 10 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 568 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 497 $ Poids 4 % |
| 12 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 73 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.