182 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 106,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 973,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 124 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151464434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
17078151464434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 820 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 674 $ Poids 71 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 964 $ Poids 28 % |
| 3 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 277 121 $ Poids 23 % |
| 4 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 867 $ Poids 19 % |
| 5 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 379 947 $ Poids 16 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 194 $ Poids 15 % |
| 7 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 970 $ Poids 14 % |
| 8 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 298 604 $ Poids 13 % |
| 9 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 451 $ Poids 11 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 228 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 420 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 048 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.