1 Route CENDREE-LAFEUILLE · L'Islet
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 98,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,3 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 98 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151465109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
17078151465109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 47 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 740 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 622 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 951 $ Poids 23 % |
| 3 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 257 952 $ Poids 21 % |
| 4 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 251 890 $ Poids 21 % |
| 5 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 276 164 $ Poids 20 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 578 $ Poids 20 % |
| 7 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 045 $ Poids 17 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 660 $ Poids 14 % |
| 9 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 738 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 420 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 258 $ Poids 10 % |
| 12 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 948 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.