174 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 6 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 683,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 138 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151475795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
17078151475795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 640 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 925 $ Poids 35 % |
| 3 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 277 006 $ Poids 24 % |
| 4 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 017 $ Poids 20 % |
| 5 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 389 047 $ Poids 19 % |
| 6 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 304 965 $ Poids 15 % |
| 7 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 168 $ Poids 14 % |
| 8 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 739 $ Poids 14 % |
| 9 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 850 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 331 357 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.