169 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 397,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151476398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
17078151476398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±106.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 34 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 578 m · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 824 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 099 $ Poids 41 % |
| 3 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 270 078 $ Poids 27 % |
| 4 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 434 $ Poids 24 % |
| 5 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 322 $ Poids 21 % |
| 6 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 290 949 $ Poids 15 % |
| 7 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 137 948 $ Poids 14 % |
| 8 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 566 $ Poids 11 % |
| 9 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 146 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 865 $ Poids 9 % |
| 11 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 447 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.