167 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 233,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151477784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
17078151477784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 82 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 668 $ Poids 31 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 403 630 $ Poids 12 % |
| 3 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 515 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 157 056 $ Poids 7 % |
| 5 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 288 075 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 284 335 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +67 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 474 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 110 829 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.