288 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
885 100 $
Autre · 2 169 $/m² · 408,1 m² · terrain 449 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 727,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151504417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
17078151504417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 98 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route du Rocher, L'Islet 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (2 597 $/m²) 352,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +72 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 969 $ Poids 5 % |
| 2 | 219-223, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (286 $/m²) 297,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 770 $ Poids 4 % |
| 3 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.