241 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 226,7 m² · constr. 1942 · terrain 4 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151625176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
17078151625176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 53 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 083 $ Poids 24 % |
| 2 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 220 571 $ Poids 8 % |
| 3 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 379 029 $ Poids 7 % |
| 4 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 088 $ Poids 5 % |
| 5 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 377 061 $ Poids 5 % |
| 6 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 199 721 $ Poids 4 % |
| 7 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 267 243 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +57 217 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 335 911 $ Poids 3 % |
| 9 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 210 357 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 96 882 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 369 892 $ Poids 3 % |
| 12 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 324 612 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.