226 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
204 700 $
Autre · 3 548 $/m² · 57,7 m² · terrain 14 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 761,8 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 50 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151646372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
17078151646372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 40 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-03-13 · 703 m · Vendu 748 167 $ Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 304 $ Poids 53 % |
| 2 | 284, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 530 $ Poids 23 % |
| 3 | 77, 9ième Rue, L'Islet 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ constr. 1819 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 808 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 060 $ Poids 7 % |
| 5 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 885 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 648 $ Poids 3 % |
| 7 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −53 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −49 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −68 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.