210 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 165,3 m² · constr. 1955 · terrain 10 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 058,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151657868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
17078151657868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 57 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 325 129 $ Poids 32 % |
| 2 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 470 $ Poids 31 % |
| 3 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 610 $ Poids 31 % |
| 4 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 978 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 947 $ Poids 29 % |
| 5 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 302 633 $ Poids 28 % |
| 6 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 296 355 $ Poids 26 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 188 739 $ Poids 23 % |
| 8 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 669 $ Poids 23 % |
| 9 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 87 726 $ Poids 20 % |
| 10 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 242 883 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 241 205 $ Poids 17 % |
| 12 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 998 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.