209 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 107 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151659161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
17078151659161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 757 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 308 $ Poids 46 % |
| 2 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 285 403 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 299 325 $ Poids 28 % |
| 4 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 754 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 424 $ Poids 24 % |
| 6 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 166 337 $ Poids 20 % |
| 7 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 719 $ Poids 20 % |
| 8 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 263 570 $ Poids 18 % |
| 9 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 991 $ Poids 16 % |
| 10 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 267 132 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 294 285 $ Poids 16 % |
| 12 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 259 897 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.