159 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
204 900 $
Autre · 1 153 $/m² · 177,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151785323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
17078151785323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 40 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, 5e Rue, L'Islet 2026-07-30 · 963 m · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 017 $ Poids 64 % |
| 2 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 734 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 325 356 $ Poids 59 % |
| 3 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 669 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 335 617 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 788 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 317 719 $ Poids 52 % |
| 5 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 886 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 256 967 $ Poids 46 % |
| 6 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 90 900 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 205 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 215 299 $ Poids 45 % |
| 8 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 777 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 202 841 $ Poids 42 % |
| 9 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 701 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 884 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 618 $ Poids 39 % |
| 11 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 448 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 751 $ Poids 39 % |
| 12 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 810 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 195 940 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.