155 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 115,3 m² · constr. 1947 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 117 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151785589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
17078151785589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 48 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 12 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 969 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 159 434 $ Poids 51 % |
| 5 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 786 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 731 $ Poids 43 % |
| 6 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 744 $ Poids 40 % |
| 7 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 112 918 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 553 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 594 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 12 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 302 963 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 711 $ Poids 19 % |
| 12 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 223 774 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.