27-29 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 134,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 76 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151787713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
17078151787713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 32 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 698 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 209 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 287 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 255 378 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 147 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 533 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 107 884 $ Poids 59 % |
| 7 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 835 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 903 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 617 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 232 014 $ Poids 48 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 555 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 298 825 $ Poids 35 % |
| 10 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 654 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 71 683 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 592 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 153 013 $ Poids 34 % |
| 12 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 698 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 957 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.