35 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 118,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 113 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151788550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
17078151788550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 187 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 480 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 276 $ Poids 90 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 280 506 $ Poids 74 % |
| 4 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 834 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 175 839 $ Poids 55 % |
| 5 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 613 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 76 442 $ Poids 47 % |
| 6 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 918 $ Poids 45 % |
| 7 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 963 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 123 458 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 480 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 285 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 941 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 319 320 $ Poids 31 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 187 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 196 $ Poids 30 % |
| 11 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 896 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 785 $ Poids 21 % |
| 12 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 201 719 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.