37 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
136 300 $
Autre · 2 298 $/m² · 59,3 m² · constr. 1919 · terrain 2 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 27 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151788722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
17078151788722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 21 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 9ième Rue, L'Islet 2025-07-02 · 408 m · Vendu 148 000 $ constr. 1819 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 608 $ Poids 46 % |
| 2 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 485 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −36 634 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 269 091 $ Poids 25 % |
| 3 | chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 748 167 $ Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 304 $ Poids 19 % |
| 4 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 452 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 406 $ Poids 11 % |
| 5 | 179, chemin Morin, L'Islet 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 314 $ Poids 4 % |
| 6 | 284, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 530 $ Poids 3 % |
| 7 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 549 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −50 996 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 245 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 388 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −46 898 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 238 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 374 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −47 285 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 210 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.