26 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 84 900 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151797082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
17078151797082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 699 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 328 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 267 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 517 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 266 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 145 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 261 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +3 318 $ | 123 238 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 603 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 273 094 $ Poids 54 % |
| 8 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 835 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 896 $ Poids 48 % |
| 9 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 523 m · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 300 855 $ Poids 41 % |
| 10 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 598 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 169 358 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 882 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 79 396 $ Poids 36 % |
| 12 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 651 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 81 143 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.