34 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 895 $/m² · 201,3 m² · constr. 1900 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151797468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
17078151797468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 33 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 497 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 844 $ Poids 43 % |
| 2 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 629 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 140 $ Poids 39 % |
| 3 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 823 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 81 621 $ Poids 34 % |
| 4 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 52 m · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 405 $ Poids 34 % |
| 5 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 553 m · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 848 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 060 $ Poids 14 % |
| 7 | , L'Islet 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 793 $ Poids 11 % |
| 8 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 894 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 122 984 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 596 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 084 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 207 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.