66 Avenue 9E · L'Islet
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 126,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151797826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
17078151797826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 72 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 396 m · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 202 m · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 793 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 311 178 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 203 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 355 $ Poids 60 % |
| 5 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 658 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 587 $ Poids 59 % |
| 6 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 990 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 126 955 $ Poids 55 % |
| 7 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 455 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 564 $ Poids 54 % |
| 8 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 605 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 78 628 $ Poids 43 % |
| 9 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 849 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 038 $ Poids 42 % |
| 10 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 279 001 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 396 m · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 620 $ Poids 31 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 202 m · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 604 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.