42 Rue 9E · L'Islet
Valeur estimée
188 700 $
Autre · 500 $/m² · 377,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 90 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151798944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
17078151798944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 35 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 488 m · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 242 830 $ Poids 14 % |
| 2 | 219-223, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (286 $/m²) 297,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 857 $ Poids 8 % |
| 3 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 874 m · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 308 800 $ Poids 7 % |
| 4 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 911 m · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 831 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, route du Rocher, L'Islet 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (2 597 $/m²) 352,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 031 342 $ Poids 4 % |
| 6 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 572 m · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 492 238 $ Poids 3 % |
| 7 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 874 m · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 272 837 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 69 031 $ (303 $/m²) 227,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 104 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.