184 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 104,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 116 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151849285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
17078151849285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 612 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 158 818 $ Poids 73 % |
| 2 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 777 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 250 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 609 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 227 376 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 537 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +24 178 $ | 300 796 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 495 $ Poids 42 % |
| 6 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 896 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 73 063 $ Poids 33 % |
| 7 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 933 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 636 $ Poids 31 % |
| 9 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 177 070 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 623 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 223 526 $ Poids 23 % |
| 11 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 276 354 $ Poids 16 % |
| 12 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −2 204 $ | 62 113 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.