210 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 120,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 124 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151857867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
17078151857867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 549 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 274 450 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 212 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 122 612 $ Poids 69 % |
| 3 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 382 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 172 849 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 428 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 249 107 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 380 $ Poids 51 % |
| 6 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 258 029 $ Poids 47 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 656 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 76 951 $ Poids 46 % |
| 8 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 326 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 321 914 $ Poids 41 % |
| 9 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 988 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 350 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 240 642 $ Poids 27 % |
| 11 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 186 501 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 921 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.