199 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151858858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
17078151858858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 366 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 291 302 $ Poids 68 % |
| 2 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 446 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 498 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 247 457 $ Poids 52 % |
| 4 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 608 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 273 527 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 183 133 $ Poids 38 % |
| 6 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 450 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 680 $ Poids 29 % |
| 7 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 114 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 544 $ Poids 17 % |
| 9 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 452 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 150 $ Poids 17 % |
| 10 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 283 425 $ Poids 17 % |
| 11 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +4 684 $ | 66 494 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 288 290 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.