187 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 99,9 m² · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 80 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151859067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
17078151859067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 36 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 561 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 311 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 478 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 262 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 540 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 658 $ Poids 58 % |
| 4 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 641 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 870 $ Poids 43 % |
| 6 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 563 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 134 $ Poids 27 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 853 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 918 $ Poids 27 % |
| 8 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 358 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 532 $ Poids 24 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 565 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 426 $ Poids 20 % |
| 11 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 682 $ Poids 18 % |
| 12 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 837 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.