195 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 1 528 $/m² · 115,8 m² · constr. 1970 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 54 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151859512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
17078151859512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 31 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 281 914 $ Poids 82 % |
| 2 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 495 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 176 449 $ Poids 71 % |
| 3 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 966 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 310 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 122 523 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 414 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 316 337 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 707 $ Poids 44 % |
| 7 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 786 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 858 $ Poids 43 % |
| 8 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 527 $ Poids 40 % |
| 9 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 190 306 $ Poids 27 % |
| 10 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 907 $ Poids 27 % |
| 11 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 498 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 608 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 253 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.