47 Rue 5E · L'Islet
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 75 m² · constr. 1844 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 57 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151864889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1844
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
17078151864889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 32 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 905 m · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 738 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 845 m · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 475 $ Poids 42 % |
| 3 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 310 m · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 212 513 $ Poids 15 % |
| 4 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 142 079 $ Poids 10 % |
| 5 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 317 m · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 165 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 233 347 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 824 m · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 259 726 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 827 m · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 968 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 144 409 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 400 $ Poids 4 % |
| 11 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 49 805 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.