214 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 150,3 m² · constr. 1945 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151867404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
17078151867404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 43 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 519 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 155 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +553 $ | 126 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 264 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +3 291 $ | 80 671 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 796 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 277 869 $ Poids 64 % |
| 5 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 536 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 276 314 $ Poids 63 % |
| 6 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 832 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 272 001 $ Poids 62 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 520 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 172 424 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 939 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 315 524 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 652 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 222 932 $ Poids 41 % |
| 10 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 312 442 $ Poids 40 % |
| 11 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 519 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 992 $ Poids 36 % |
| 12 | 97, 5ième Rue, L'Islet 2024-05-27 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 010 $/m²) 148,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 023 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.