216 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 129,5 m² · constr. 1944 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 130 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151867533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
17078151867533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 141 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 044 $ Poids 72 % |
| 3 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 500 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 576 $ Poids 51 % |
| 5 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 304 m · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 166 917 $ Poids 51 % |
| 6 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 813 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 670 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 967 $ Poids 49 % |
| 8 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 921 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 302 $ Poids 46 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 248 297 $ Poids 42 % |
| 10 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 579 m · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 79 339 $ Poids 41 % |
| 11 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 500 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 028 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 332 m · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 592 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.