215 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 152 m² · constr. 1964 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151867896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
17078151867896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 52 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 496 m · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 237 m · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 85 078 $ Poids 78 % |
| 3 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 111 m · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 137 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 773 m · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 296 920 $ Poids 66 % |
| 5 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 813 m · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 401 $ Poids 62 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 510 m · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 189 236 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 934 m · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 371 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, 8e Rue, L'Islet 2025-05-23 · 625 m · Vendu 212 500 $ (1 243 $/m²) 170,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 240 989 $ Poids 44 % |
| 10 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 313 880 $ Poids 42 % |
| 11 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-15 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 051 $ Poids 36 % |
| 12 | 97, 5ième Rue, L'Islet 2024-05-27 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 010 $/m²) 148,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 132 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.